La subida del precio del alquiler.

La subida del precio del alquiler.

La subida del precio del alquiler es generalizada en todo el país, pero debido a una mayor concentración de la demanda, es más evidente en unas Comunidades Autónomas que en otras.
Gredos, uno de los principales destinos turísticos nacionales de la Comunidad Autónoma de Madrid, es una de las zonas donde del precio del alquiler también está subiendo debido a que la demanda es muy superior a la oferta.
Por esta razón, si usted es propietario en Gredos de una segunda vivienda desocupada, es decir, que no se trata de su vivienda habitual, debe saber que el alquiler residencial tradicional: vivienda habitual o segunda residencia, ha vuelto a ser atractivo debido al aumento de su demanda. Por ello, quienes tengan una segunda vivienda en propiedad, a la que no dan una utilidad continuada, y quieran una rentabilidad continua sin perder la propiedad del inmueble, pueden plantearse esta opción para sacar rentabilidad al inmueble.
Una alternativa al alquiler tradicional es el alquiler vacacional, otra opción interesante para rentabilizar una vivienda vacía o disponible en fechas determinadas de vacaciones. De hecho, en fechas de temporada alta, el alquiler de inmuebles localizados en destinos turísticos como Gredos, puede reportar una suculenta rentabilidad, muy por encima de la que se podría obtener con un alquiler residencial tradicional.
En resumen, la combinación de escasa oferta disponible y el aumento de la demanda de viviendas de alquiler o de alquiler de viviendas turísticas, consigue que el alquiler viva su momento más dulce de la historia. En este sentido, los anuncios de alquiler de viviendas en buen estado y por los que se pida un precio de mercado -al menos acorde con la media de 3 euros mensuales el metro cuadrado para alquiler tradicional y el triple para alquiler vacacional-, apenas dura unas horas en los tablones.
A la hora de redactar el contrato de alquiler, con la ayuda de Celemin Real Estate se evitará incurrir en cláusulas abusivas, en incongruencias con la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendador obligatoriamente depositará la fianza solicitada al inquilino en el organismo correspondiente. Además, para seguridad del arrendador, intentamos conocer los antecedentes y la situación económico-laboral del futuro inquilino y, en caso que no fuese posible, recomendamos contratación de un seguro de alquiler, a un coste de una mensualidad de alquiler. 


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